Kredyt Hipoteczny - Olsztyn
Symulacja kredytu na mieszkanie (55 m²) w mieście Olsztyn. Zaktualizowana o lokalne ceny nieruchomości.
Średnia cena: 8500 zł/m²
Kalkulator Raty (Olsztyn)
Zalecane minimum: 10% (optimum: 20%)
Rynek kredytowy w mieście Olsztyn
Dla średniej ceny metrażu w wysokości 8500 zł/m², zakup typowego mieszkania (55m²) wiąże się z wydatkiem rzędu 467,500 zł. Przy wkładzie własnym 20%, kredyt wyniesie ok. 374000 zł.
Oficjalne Źródło (BIP)
Zobacz uchwałę
Link do oficjalnej uchwały Rady Miasta/Gminy
Urząd Miasta Olsztyn
Najczęstsze pytania — Olsztyn
Jaka jest rata kredytu na mieszkanie w Olsztyn?
Przy średniej cenie 8500 zł/m² i mieszkaniu 55m² (467 500 zł), przy 20% wkładzie własnym i oprocentowaniu 7,5%, rata wyniesie ok. 2764 zł/mies. na 25 lat. Całkowity koszt kredytu to ok. 829 200 zł, z czego odsetki stanowią 455 200 zł.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na mieszkanie w Olsztyn?
Dla mieszkania 55m² w Olsztynie o wartości 467 500 zł potrzebujesz zdolności kredytowej ok. 374 000 zł (80% wartości). Bank wymaga, aby rata nie przekraczała ok. 33% dochodu netto. Przy racie 2764 zł/mies. minimalny dochód netto to ok. 8292 zł miesięcznie.
Ile wynosi wkład własny na mieszkanie w Olsztyn?
Dla mieszkania 55m² w Olsztynie o wartości 467 500 zł: minimum 10% wkładu własnego = 46 750 zł, zalecane 20% = 93 500 zł. Wyższy wkład własny oznacza niższą ratę, lepsze oprocentowanie i brak ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW).
Jakie są dodatkowe koszty kredytu hipotecznego w Olsztyn?
Oprócz raty kredytu (ok. 2764 zł/mies.) dochodzą: PCC 2% od ceny (9350 zł na rynku wtórnym), taksa notarialna (ok. 2338 zł), prowizja bankowa (0-2% kredytu), ubezpieczenie nieruchomości, a także roczny podatek od nieruchomości: 60 zł (stawka 1.09 zł/m² w Olsztynie).
Olsztyn na tle innych miast
Średnia cena nieruchomości: 8500 zł/m²
16. miejsce w Polsce (21% powyżej średniej 7035 zł/m²)
Podobne ceny nieruchomości mają: Łódź, Bydgoszcz, Białystok.